中央定调，2018农业要涨钱！

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根据国家下发的政策及部署，2018年，农业要涨钱了！

1、补贴会涨，而且涨的很高！

这是大家最关心的问题。答：总量上一定会涨，但是，会有两个变化：一个是补贴的侧重点会变；另一个是发放形式会变。

①种养殖类补贴会上涨。种养殖，尤其是种养结合的项目将成为2018农业产业发展的重点项目。比如适度规模种、养殖，水产养殖、特色养殖等将成为补贴重点，数额也巨大。

②三产融合项目将是重点扶持对象。三产融合项目是国家大力发展的项目之一，而且补贴也非常多，其中休闲农业最典型的产业，也是最快能拉动城乡一体化的项目，其产业升值空间也很大。

③生态项目补贴增加。国家一直提“可持续”“生态”的概念，因此对绿色、生态类农业项目会加大扶持力度，而往往这类项目也成为地区优先发展的项目。

④农产品加工重点发展。这也是个重点发展的产业，我国农产品加工业一直发展落后，农产品从生产到销售没有中间产业，农产品的价值和价格都不高，而加工业可以提升产品附加值，提高产品价格和盈利空间，进而使产业增值。因此，加工业将是今年农业重点发展的一个产业，这个产业的补贴力度会非常地大。

⑤电商赚大钱。尤其是县域电商，现在到了攻坚阶段，只有互联网伸入下去，农产品才能更好的走出来。所以电商的补贴也是重点。

2、农业贷款的钱会多，甚至多的翻倍！

补贴的钱是鼓励，但农业整体要发展，光靠补贴的钱是不够的。那么，干农业还是缺钱怎么办？就一定要有金融信贷。而且，从明年开始，金融的钱可是打着滚涨的。

①农业贷款门槛降低。贷款门槛降低就意味着要放更多的钱给农业农村用于经营发展。除此之外，还出台了很多新政策，比如像农房抵押、土地经营权抵押、宅基地抵押等都在试点实施。不仅要留意这些政策，更要留意这些政策背后给农业带来了多少钱，你怎么能用上这笔钱。

②贷款贴息。针对一些重点区域及重点项目，国家每年安排有一定数额的贴息贷款，来鼓励促进农业的发展。但你知道吗？每年国家有许多贴息都贴不出去。什么意思？一边你这缺钱缺得要命，另一边却贴不出去？这就是因为信息不对等，好多人不知道这个贴息贷款怎么用，怎么申请，结果你拿不到钱，银行也贴不出去。明年，国家要下大力量解决这一问题。

3、土地要增值，并且增的很多！

2018土地增值是必然的。中国农业发展到这一地步，无论是土地本身，还是土地背后带来的收益，都一定会涨。那么，关于土地增值，有这么几个点需要留意：

①三权分置。这个改革推行后，经营主体和农户都会受益。经营主体通过拿到土地经营权，可以去银行进行经营权抵押贷款，以缓解资金压力；而农户通过对土地承包权的确认，可以继续享有土地承包权的收益。

②农地入市。农村集体建设用地，现在主要强调的是经营型建设用地，只要符合规划用途管制，就有望和城市国有土地同等入市，同价同权。这一政策影响极大，一方面，土地价值价格增加，成为直接收入；另一方面，将有更多用地指标并入，同时对休闲农业、农业地产有巨大促进作用。

来源：农业有门道

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